PREISREDUZIERUNG - provisionsfrei - Ausflugsgaststätte und Wohnung mitten in der Natur

Eine vielleicht einmalige Gelegenheit für den ambitionierten Gastronomen wird hier zum Kauf angeboten.

Selbstverwirklichung und Wohnen in einem Objekt.
Ein vollständig eingerichtetes und betriebenes Gastgewerbe mit vielen Extras, aber auch mit viel Platz (über 12.000m²) für die eigenen Ideen bieten dem neuen Eigentümer ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start in die Unabhängigkeit.

Mitten in der Natur an einem kleinen See liegt diese Ausflugs- und Eventgaststätte, welche sich in den letzten 20 Jahren als bedeutende Kleinkunst- und Kabarettbühne im Osten Deutschlands einen Namen gemacht hat und damit weit über die Grenzen des Spree-Neiße Kreises hinaus bekannt und beliebt ist.

Mit 2 großen Gasträumen, einem Saal mit Bühne, zwei Terassen und einem Barkeller mit Billard und zwei Bowlingbahnen ist man für alle Arten von Veranstaltungen und Events bestens vorbereitet.

Der dazugehörige direkt angrenzende Campingplatz wird von Dauer- und Gelegenheitscampern genutzt, der gegenüber liegende kleine See bietet Möglichkeiten für Strandpartys und andere Feste.

Direkt über dem Gastrobereich befindet sich die gehoben ausgestattete Inhaberwohnung, das Büro und ein Gästezimmer mit eigenem Bad.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 27.07.2025
Endenergiebedarf: 583.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Endenergiebedarf (Wärme): 437.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 54.00 kWh/(m²*a)

Restaurant:

Die gesamte gewerblich nutzbare Fläche beträgt ca. 580 m² und enthält u.a.

2 Gasträume inkl. Theke mit Platz für insgesamt ca. 60 Gäste
2 als Biergarten nutzbare Terassen mit insges. ca. 100 m²
eine modern ausgestattete Küche ca. 25m² mit Gasherd
ein 8 m² großes Kühllager
ein Veranstaltungssaal mit Bühne und Platz für ca. 60 Gäste
Barkeller mit Billard und 2 Bowlingbahnen auf ca. 145 m²
2 WC - Einheiten (m/w) und behindertengerechtes WC
insgesamt 8 Lagerräume (davon 3 im Keller und 4 im Nebengebäude

Wohnung

Die Inhaberwohnung im OG hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und besteht aus

einer Wohnküche
drei Schlafzimmern
einem modern eingerichtetem Bad
einem Büroraum sowie
einem separaten Gästezimmer mit eigenem Bad
einem ca. 8m² großen Balkon

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 12.400m²

Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden

Das Objekt ist teilweise erschlossen.
Es verfügt über eine eigene Aufbereitungsanlage für Brunnenwasser und eine
abflusslose Sammelgrube.

Die Immobilie befindet sich ca. 1km außerhalb der Ortschaft Groß Jamno ca. 7 km westlich von Forst/Lausitz.

Zum Zentrum von Cottbus sind es etwa 20km, zum entstehenden Naherholungsgebiet "Cottbuser Ostsee" ca. 8km.

Am Objekt führen mehrere ausgewiesene Rad- und Wanderwege vorbei.

Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Eigentümers.

Sie haben Interesse?
Dann kontaktieren Sie uns doch einfach und fordern weitere Informationen an.

Kaufpreis	295.000 €
Währung	€